روز و تاریخ :پنج شنبه 10/2/88
-تعداد شرکت کننندگان در جلسه :52 نفر
-موضوع نشست قضایی : آقای الف به موجب صورتجلسه تنظیمی توسط دادگاه یک دستگاه ساختمان را به مدت 4 سال از تاریخ 28/9/78 لغایت 28/9/82 به صورت مجانی و بدون پرداخت اجاره بهاء جهت سکونت به آقای ب می دهد و مشارالیه متعهد می شود که پس از انقضای مدت مقرر بدون هیچ گونه عذر و بهانه ای ساختمان مذکور را تخلیه و تحویل آقای الف دهد و چنانچه تخلیه نکند متصرف عدوانی محسوب می شود آقای الف دادخواستی به طرفیت آقای ب به خواسته الزام به انجام تعهد مبنی بر تخلیه ملک استیجاری مطرح نموده است آیا براساس صورتجلسه مذکور دادگاه می تواند حکم به تخلیه منزل و الزام به انجام تعهد مبنی بر تخلیه صادر نماید.
با این توضیح که ملک موصوف فاقد سند رسمی است و امکان شکایت کیفری تحت عنوان تصرف عدوانی و خلع ید به لحاظ نداشتن سند رسمی نمی باشد . و اقامه دعوا مبنی بر رفع تصرف به لحاظ قفد سبق تصرف خواهان نیز وجود ندارد.
-نظر اکثریت (با ذکر مبانی استدلال) : در فرض سوال به نظر می رسد که دعوی الزام به انجام تعهد از طرف دادگاه قابل پذیرش است و نیازی به ارائه سند رسمی از طرف خواهان نیست، به طور مثال ممکن است شخصی ملکی به مدت پنج سال اجاره نماید و آنرا به شخص دیگری اجاره دهد مؤجر دوم پس از انقضای مدت اجاره برای تقاضای تخلیه نیازی به ارائه سند رسمی ملکی ندارد ، لذا در خصوص سوال طرح شده دادگاه به استناد قرار داد منعقده می تواند خوانده را به الزام انجام تعهد و تخلیه ملک مورد ادعا محکوم نماید .
نظر اقلیت (با ذکر مبانی استدلال):وجود نداشت |